Het iconische V&D pand in Eindhoven is 22 december 2021 opgeleverd en heeft de naam Department gekregen. Een herontwikkeling, waarbij retail, kantoren en horeca (in totaal ca. 11.115m2) samenkomen. In de loop van 2022 openden hier winkels als Costes en Foot Locker hun deuren.
Het is een eyecatcher geworden voor het centrum van Eindhoven. Dit alles dankzij de goede samenwerking met MN Dutch Real Estate, Abcnova, Hoppenbrouwers Techniek, Jac Reijns Staalconstructie en John van Geffen.
Het voormalige V&D pand, gelegen op de hoek van de Rechtestraat en de Vrijstraat in Eindhoven kent een lange voorgeschiedenis. Het is sterk verouderd, maar opdrachtgever “Stichting Pensioenfonds Metaal en Techniek” heeft hier doorheen gekeken en besloot het gebouw te herontwikkelen tot een mix van retail en flexibele werkplekken. Het gebouw is centraal gelegen in het hart van het centrum van Eindhoven, heeft een bijzonder groot volume (typisch warenhuis) en een omvang van circa 18.000 m2.
Het voormalige V&D pand is in de afgelopen 50 jaar (los van onderhoud) niet meer ontwikkeld, anders dan werkzaamheden namens de huurder. Nu de voormalige huurder het pand heeft verlaten, wil de opdrachtgever het gebouw laten voldoen aan de tegenwoordige eisen en standaarden.
Inmiddels zijn de werkzaamheden, die nodig waren voor de nieuwe indeling van het voormalige V&D-pand, gereed. Bestaande betonvloeren zijn gesloopt en aangeheeld, om plaats te maken voor de nieuwe trappenhuizen, liften, schachten en een schitterende vide van 4 bouwlagen, hoog onder de lichtstraat van het nieuwe Dakpaviljoen. Ook de begane grondvloer die in de loop der jaren meerdere malen was voorzien van nieuwe indelingen en aanhelingen, moest compleet worden gesloopt. Hiervoor in de plaats is een nieuwe vloer gestort, die de juiste basis kan bieden voor de toekomstige winkels op de begane grond.
Al deze werkzaamheden in hartje centrum van Eindhoven hebben natuurlijk alleen kans van slagen als de juiste werkmethodes en –volgordes worden gevolgd. Er heerst op, maar zeker ook rondom de bouwplaats een hoog veiligheidsbewustzijn. Binnen de bouwplaats volgen wij de richtlijnen uit onze hoofd RI&E. Nagenoeg maandelijks worden deze getoetst door zowel interne (projectteam) als externe (VCA@Work en Aboma) partijen. De afspraken richting onze omgeving hebben wij vastgelegd in een zogeheten BLVC-plan. Communicatie met de omgeving loopt via het communicatieplatform 'Chainels' met inmiddels meer dan 100 deelnemers.
Vóór de Kerstvakantie van 2020 zijn wij samen met Jac Reijns Staalconstructie gestart met het monteren van staal onder de vloeren en hebben wij de gehele hoek aan de Rechtestraat / Vrijstraat uitgebouwd. Het staal zit er nu voor een groot deel in en de eerste sparingen zijn gemaakt voor het nieuwe atrium. Ondertussen is ook Hoppenbrouwers druk bezig met het hangen van leidingen en kanalen onder de vloeren. Langzaam komt er leven op de verdiepingen en krijgen de contouren vastere vorm.
Op het dak wordt hard gewerkt om te kunnen starten met het paviljoen. Hier zal een nieuwe staalconstructie worden gebouwd met HSB wanden. De steiger is gemonteerd, zodat een start kan worden gemaakt met de vliesgevel. De eerste ophangconstructie wordt gemonteerd, waarna de
stijlen en regels gehangen kunnen worden. Ook worden de wanden voorbereid. De afbouw komt steeds dichterbij!
Ook 's avonds waren wij bezig op het drukste kruispunt van Brabant, kruising Rechtestraat met Vrijstraat in Eindhoven, met het plaatsen van de staalconstructie. De grootste ligger die hier werd gemonteerd is bijna 90 cm hoog en weegt maar liefst 4500 kg.
Update van Alphons Daelman, hoofd uitvoerder
Inmiddels zijn wij al een paar maanden bezig met de herontwikkeling van fase 1 van het voormalige V&D pand in het centrum van Eindhoven. Na de
ruwe sloop door de sloopaannemer zijn wij momenteel de kelderwanden aan het
storten, die de fysieke scheiding vormen tussen fase 1 en de later te
realiseren fase 2. Hiermee leggen wij de grondslag om begin volgend
jaar middels een speciaal ontworpen transportsteiger binnen aan de gang te
kunnen. Binnen maken wij het bestaande betonskelet momenteel gereed voor de
nieuwe indeling, middels het aanbrengen van opgespannen stalen onderslagbalken.
Uiteindelijk gaan we het geheel inpakken met een complete glazen gevel,
waardoor een transparant geheel ontstaat met daarin het bestaande betonskelet.
Jelco Ruijs, projectengineer
Nog vóór wij betrokken waren bij dit project is de gehele voormalige V&D ingescand in 3D. Met deze zogenoemde Point Cloud is door Kentie + Partners architecten een bestaand model, een bestaand cascomodel en een nieuw 3D-model gemaakt in Revit.
Na de sloop door M. Heezen B.V. hebben wij het gebouw nogmaals in laten meten en het cascomodel aan laten passen naar de werkelijkheid. Hierbij zijn kleine verschillen naar boven gekomen, die voorheen niet zichtbaar waren, maar wel degelijk van belang zijn. Op dat moment hebben wij ook de coördinatie uitgevoerd van alle installaties. Het inscannen van het gebouw, het 3D modelleren en het uiteindelijk coördineren zorgt er voor dat wij vooraf zogenoemde clashes uit kunnen sluiten.
Bijgaande foto's laten een afbeelding zien uit het model, één uit de Point Cloud viewer en één van de werkelijke situatie.
© 2020 Heerkens van Bavel Bouw | Privacy